中古の家を買う時に不安を感じる理由

2020.09.15.Tue.15:17, auther: shida
category: リノベーションについて, comments(0), -

(築50年くらいの家購入&リノベーション 工事中 2020年11月末完成)

 

 

中古の家を買う時に

きっと多くの人は不安を感じると思います。

 

不安な事をいろいろあります。

何を不安に思うでしょうか?

 

・構造(丈夫なのか?)

・断熱(寒くないか?)

・材料の古さ

・雨漏れ

・シロアリ

・間取り(使いにくそう?好きじゃない?)

・設備類の古さ

・手抜き工事

・地盤

 

他にもあるかもしれませんが

いろいろ不安な事項があります。

ネットで調べれば心配な事がたくさん出て来ます。

 

もうなにかも不安しかない・・・

となれば、もう中古なんて

選択肢になりません。

 

新築しか無理・・・となりますね。

 

 

家というものに

重要な要素はたくさんありますが

「安心」は

その中でも大きなものです。

 

新しい基準に合っている新築は

「安心」を満たしてくれます。

 

ただ・・・基準 というものは

いつの日か変わってしまいます。

建築基準は毎年なにかしら変わっています。

今年できた家は数年後には

「(法規に)不適格」になります。

 

それは、ダメな家 なのでしょうか?

 

この話しを、築40年50年の家に

当てはめるつもりはありません。

 

ただ、

「古いとダメ」とか

「古いと心配」というのは、

 

その理由が 漠然としていると思います。

 

たとえば建売住宅を買う場合・・

昔ほど適当でもないけれど

「どのように工事は管理されて作られたのか」

を知らないと

本当は安心できないはずです。

 

保証・・ はあるけれど

家が早く痛んで壊れたりする事はあり得ます。

ひどいものなら 10年もしないうちに。。

 

古い家は・・・たとえば40年50年

建っています。

 

それを考えれば一概に

古いのはダメ

とは言えませんね。

 

ダメなところは直せばいい。

 

どこがダメで、どういうふうに直した・・

それを知れば、納得します。

あやふやな事がなくなり

ご自分で家の事を理解できます。

 

中古を買って、リフォーム

もしくは リノベーションすれば

家の事をちゃんと知る事ができます。

 

それはもしかすると

「建売」を買うより安心ではないでしょうか。。

 

たとえば

シロアリに一部やられていたとすれば

シロアリ処理と部材の補修をします。

そして、それをもう知っているわけですから

今後住んでいて、気に掛けるようになります。

 

極論ですが、

土地を買って家を建てる場合

そこにシロアリがいるかどうか

わからないです。

(一応「防蟻処理」はしますけど。)

 

知っている という事はとても重要です。

とても大切です。

 

家は、使い捨てするには・・・

あまりに大きすぎ

あまりに無駄すぎます。

 

家に対してメンテンナンスがかからない事を

求めますが、

ある程度はメンテが少なくて済むとしても

何もしなくていい、なんてものはありません。

 

「何かある」という事を理解し

気に掛け、手入れをまめにする・・・

 

それが

家を、丈夫にし、長持ちさせる

一番良い方法です。

 

 

中古を購入する事は

決して悪い事じゃないです。

 

自分らしい暮らしをするには

ある程度自分の手を加える事も必要。

自分の家の事を知っているのは

自分で手を加える時にも役立ちます。

 

中古を購入する場合には

何かしら改修してください。

それによって「自分の家」と思えるようになります。

 

その意味では

リフォーム済 は「知る機会」がなくなります。

 

それがダメというわけではないですよ。

そのまますぐに住めるわけですから。

ただ、住み出してから、

注意深く家を理解するよう心がけてください。

 

 

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JUGEMテーマ:住宅

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すでに持ち家の人の場合

建て替えるか?リフォームするか?

という選択肢にもなってきます。

 

以前こんなコラムを書きました。

読んでみてください。

 

建て替える?それともリノベ?迷った時の6つのポイント

 

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中古を購入について

 

もしあれこれ考え、

迷路に入ったような状態になってしまっているなら

 

お話ししませんか。

お話しする事できっと、何か道筋を見付けられると思います。

 

こちらをご利用ください。

 

 

月に2〜3度開催しています。

家づくりの相談会@新宿

 

 

住んでいる家・・・

中古で買おうとして家でもいいですが

その姿を見て

「こんな事(リフォーム)ができるだろう」

とイメージできる人は

なかなかいないと思います。

 

その状態で考えても

先に進まないと思います。

間取り図を持って・・・

なければご自分で簡単に書いてでもいいので

それを持って

来てください。

 

それだけでは絶対できるかどうかわかりませんが

「こんなふうにできるかも」

という話はできます。

 

「そんな事できるんだ!」

とわかれば、

気持ちが明るくなると思います。

「これから」を考え始められます。

 

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モヤモヤしているなら

ぜひ来てください。

 

家づくりの相談会@新宿

 

実現のための、はじめの一歩を

お手伝いできると思います。

 

90分ですが

あなたの”味方”になります。

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